1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Гостю во временное возмездное пользование жилое помещение (квартиру), выбранное Гостем при оформлении бронирования на сайте: https://aaapart.ru

1.2. Перечень доступных объектов, их характеристики и адресные данные размещены в соответствующих разделах сайта.

1.3. Существенные условия найма конкретного жилого помещения (адрес, срок пользования, стоимость, количество проживающих) фиксируются в «Подтверждении бронирования», которое направляется Гостю после совершения оплаты. Настоящее Подтверждение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Акцептом (принятием) условий оферты является внесение Гостем оплаты за проживание или депозита. С этого момента договор считается заключенным.

2. Порядок оплаты и депозит

2.1. Наниматель перечисляет плату за наём банковским переводом или наличным платежом на условиях 100% предоплаты единовременно за весь срок проживания не позднее дня заключения Договора. В случае фактического занятия Помещения без оплаты Наниматель обязан незамедлительно освободить его.

2.2. При бронировании квартиры Гость вносит предоплату в размере 30% от полной суммы бронирования на расчетный счет Наймодателя.

2.3. В случае расторжения договора по инициативе Гостя позднее чем за 14 дней до даты заезда, платеж, указанный в п. 2.2, возврату не подлежит.

2.4. При заселении Гость вносит залоговый депозит в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей. Залог обеспечивает исполнение обязательств по сохранности имущества и ключей.

2.5. Обеспечительный платеж возвращается банковским переводом в день выезда Нанимателя, после приемки и уборки Помещения до 19:00 по местному времени. В случае нарушения Нанимателем запретов и обязанностей:

• проживание с домашними животными;
• проведение вечеринок, шумных коллективных собраний;
• курение, в том числе электронных сигарет, вейпов и иных курительных приборов, в соответствии с ФЗ № 15-ФЗ, в помещении, во всех его комнатах, включая балкон;
• нарушение тишины и покоя соседей.

2.6. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды.

3. Обязанности и ответственность сторон

3.1. Ответственность Гостя

3.1.1. Гость обязуется бережно относиться к жилому помещению, мебели и оборудованию. В случае порчи или повреждения имущества Гость обязан компенсировать фактические расходы Наймодателя на восстановление или замену.

3.1.2. В случае утери ключей, в том числе электронных, Гость обязан компенсировать их стоимость в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый ключ.

3.1.3. Гость несет полную личную ответственность за свое физическое и моральное состояние во время нахождения в жилом помещении.

3.1.4. Услуга считается оказанной, если в течение 30 минут с момента заселения Гость не заявил мотивированную претензию к состоянию квартиры или её оснащению.

3.1.5. В случае, если по истечении срока аренды либо при одностороннем расторжении Договора по инициативе Наймодателя, Гость отказывается покидать Помещение и/или вывозить свои вещи, Наймодатель имеет право начислять плату за наём в двойном размере, начиная с первого дня незаконного проживания Нанимателя в Помещении.

3.2. Ответственность Наймодателя

3.2.1. Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Гостя, оставленных в квартире, а также за сохранность транспортных средств Гостя, припаркованных вблизи жилого помещения.

3.2.2. При досрочном расторжении договора по инициативе Гостя денежные средства за неиспользованные сутки проживания возврату не подлежат.

3.2.3. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена общей суммой перечисленной Нанимателем платы за наём.

3.2.4. Наймодатель не несёт ответственность за несоответствие внешнего вида Помещения субъективным ожиданиям Нанимателя.

4. Правила проживания

4.1. В жилом помещении строго запрещено:

• проживание с домашними животными;
• проведение вечеринок, шумных коллективных собраний;
• курение, в том числе электронных сигарет, вейпов и иных курительных приборов, в соответствии с ФЗ № 15-ФЗ;
• нарушение тишины и покоя соседей.

4.2. Нарушение Гостем любого из условий настоящего раздела дает право Наймодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке без возврата денежных средств.

5. Заключительные положения

5.1. Все споры между сторонами разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

5.3. Все правоотношения, не урегулированные настоящим Договором, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

6. Реквизиты наймодателя